Teknik Parametreler ve İşin Kapsamı
Bir tasarım-inşa sözleşmesi, herkesin kimin ne yaptığını bildiği durumlarda en iyi sonucu verir. Kapsam sözleşmenin en önemli parçasıdır , bu yüzden başlangıçta bunu bir tabloda belirledik. Aşağıdaki tablo, her proje için ayarladığımız tipik bir ayrımı göstermektedir.
| İş öğesi | Tipik tasarım-inşa kapsamı | Notlar |
|---|---|---|
| Konsept ve yerleşim tasarımı | Dahil | Kullanıcı gereksinimlerinize göre |
| Detaylı temiz oda çizimleri | Dahil | Duvarlar, tavanlar, kapılar, pencereler, hava kilitleri |
| Paneller, profiller, kapılar, pencereler | Dahil, factory-made | Kendi üretimimiz |
| Geçiş Kutuları, Hava Duşları, Laminer Hava Akışı, HEPA ürünleri | Dahil, factory-made | Kendi üretimimiz |
| Temiz oda zarfının montajı | Dahil | Ekiplerimiz veya rehberli yerel ekipler tarafından |
| HVAC tasarımı ve kurulumu | Proje başına tanımlanmış | Bizim tarafımızdan, bir ortak veya yükleniciniz tarafından |
| Elektrik, aydınlatma ve kontroller | Proje başına tanımlanmış | Bizim tarafımızdan, bir ortak veya yükleniciniz tarafından |
| Döşeme ve inşaat işleri | Proje başına tanımlanmış | Genellikle yerel yüklenici tarafından |
| Proses ekipmanı | Genellikle sahibi veya ekipman tedarikçileri tarafından | Arayüzler koordine edildi |
| Test ve doğrulama | Sağlanan destek; yetkili tarafça test edilmesi | Sahibi veya bağımsız test uzmanı |
Tipik proje aşamaları:
- Özet: kullanıcı gereksinimleri, sınıflar, süreç akışı ve bütçe.
- Konsept: düzen, akışlar ve ilk maliyet tahmini.
- Detaylı tasarım: onay için çizimler ve malzeme listesi.
- Üretim: Fabrikalarımızda üretilen panel, kapı ve ekipmanlar.
- Nakliye ve kurulum: teslimat, kurulum ve kontrol.
- Devir teslim: test için belgeler, eğitim ve destek.
Lütfen halihazırda bir tasarımcınız, HVAC yükleniciniz veya yerel bir inşaatçınız olup olmadığını da bize bildirin. Birçok projede onlarla birlikte çalışıyoruz ve kapsam tablosu her iki tarafın da sorumluluklarını bilmesini sağlayacak şekilde ayarlanıyor.
Sınır Ötesi Teslimat ve Yerelleştirilmiş İnşaat Desteği
Sınırlar ötesinde tasarla-inşa et, planın yerel kurallara, yerel işgücüne ve yerel lojistiğe saygı duyması durumunda başarılı olur. Bizim yaklaşımımız şu şekildedir: Merkezi olarak tasarlayın, fabrikalarımızda üretin ve net rehberlikle yerel olarak kurun .
- Uzaktan tasarım: Çizimleriniz ve gereksinimleriniz üzerinden incelenmek üzere görüntülü toplantılarla çalışıyoruz.
- Yerel kurallar: Başlangıçta ülkenizdeki inşaat, yangın, elektrik ve sağlık kurallarını soruyoruz.
- Belgeler: FOB, CFR veya CIF şartlarına göre paketleme listesi, ticari fatura, menşe belgesi ve kurulum çizimleri.
- Konteynerler: Alanı verimli kullanmak ve parçaları kurulum sırasına göre teslim etmek için yüklemeyi planlıyoruz.
- Site desteği: kılavuzlar, video rehberliği veya sahadaki bir mühendis.
Yerel kurulum modelleri: projeler üç ortak modelden birini kullanır. İlkinde, yerel bir yüklenici uzaktan rehberliğimizle kurulum yapıyor. İkincisinde, denetleyici mühendisimiz yerel bir ekibe liderlik ediyor. Üçüncüsünde temiz oda kapsamı için tam bir kurulum ekibi gönderiyoruz. Seçim yerel becerilere, vize ve seyahat koşullarına, programa ve maliyete bağlıdır.
Proje ekibiniz izinlerden, yerel onaylardan ve denetimlerden sorumludur. Bunları destekleyecek çizimler, malzeme verileri ve teknik bilgiler sağlıyoruz ve uzaktan neyi yönetip neyi yönetemeyeceğimiz konusunda açığız.
Proje yöneticiniz, yerel yükleniciniz ve mühendisimizle bir başlangıç video görüşmesi yapmanızı öneririz. Programın, teslimat tarihlerinin, saha erişiminin, vinç veya forklift ihtiyaçlarının ve iş sırasının tek bir plan üzerinde kararlaştırılması çoğu gecikmeyi önler. Binanın aşamalar halinde teslim edilmesi durumunda, aşamalı sevkiyatlar da düzenlenebilmektedir.
Kalite Kontrol ve Sertifikasyon
Tasarım-yapım sürecinde kalite kontrol; tasarım, üretim, nakliye ve kurulumu kapsar. Ana bileşenleri ürettiğimiz için kaliteyi kaynağında kontrol ediyoruz ve tasarım ve kurulum kılavuzumuz kendi ürünlerimizi temel almaktadır.
| Sahne | Kontrol | Sahibi için değer |
|---|---|---|
| Tasarım | Çizim incelemesi, malzeme listesi kontrolü, mal sahibi onayı | Sitede daha az hata |
| Malzemeler | Sac, yüzey, çekirdek, profiller, contaların giriş muayenesi | Bilinen kalite |
| Üretim | Boyutlar, yapıştırma, kenar sızdırmazlık, fonksiyon testleri | Tutarlı parçalar |
| Ambalaj | Sayım, etiketler, koruma | Teslimatı tamamla |
| Kurulum | Bağlantı noktaları, kapılar, sızdırmazlık ve kilitler için kontrol listesi | Daha dar odalar |
| Devir teslim | Belgeler, ek liste, eğitim | Açıkça kabul |
Mevcut belgeler: çizimler, malzeme özellikleri, fabrika denetim kayıtları, filtre verileri, kablo bağlantı şemaları ve varsa test raporları.
Sahipler genellikle üçüncü taraf incelemesi veya tanık testi ister. İkisini de memnuniyetle karşılıyoruz ve fabrika kabul testleri için programımızı ayarlayabiliriz. Ürünlerimiz için hangi sertifikaların mevcut olduğunu ve diğer taraflardan nelerin gelmesi gerektiğini açıkça belirtiyoruz. Müşteri denetimleri ve numune onayları memnuniyetle karşılanmaktadır.
Tasarım-yapım sahipleri genellikle tasarımın üretimden önce kontrol edildiğine dair kanıt isterler. Ekibinizle birlikte tasarım incelemeleri yapıyoruz, yorumları kaydediyoruz ve bir çizim günlüğü tutuyoruz, böylece her değişiklik izlenebilir. Fabrikamız denetimlere veya canlı video turlarına ev sahipliği yapabilir; böylece incelemeciler panellerin, kapıların ve ekipmanların nasıl yapıldığını ve denetlendiğini görebilir.
Her proje için parti kayıtları tutulur, böylece belirli bir odayla ilgili daha sonraki bir soru üretime kadar takip edilebilir.
Personelimiz derhal ve sade bir dille yanıt verir ve tasarımcılarımız standart düzenleri binanıza ve sürecinize uyarlayabilir.
Satış Sonrası Hizmet ve Yanıt Yeteneği
Tasarla-yap ile satış sonrası destek daha kolaydır çünkü kayıtları odaları tasarlayan ve inşa eden aynı ekip tutar. saklıyoruz çizimler, malzeme listeleri ve parti bilgileri Her proje için soruları yanıtlamamıza ve parçaları hızlı bir şekilde tedarik etmemize olanak tanır.
- Hızlı iletişim: teknik sorular e-posta, telefon veya mesaj yoluyla İngilizce olarak yanıtlanır.
- Uzaktan teşhis: fotoğraflar, videolar ve test verileri nedenleri önermemize yardımcı olur.
- Yedek parçalar: paneller, kapılar, contalar, menteşeler, pencereler, filtreler ve ekipman parçaları.
- Değişiklik ve genişletme: iş büyüdükçe yeni odalar, kapılar veya hatlar tasarlanıp tedarik edilebilir.
- Mühendis ziyaretleri: düzenlemeyle.
Tipik devir sonrası talepler:
| Talep | ne yapıyoruz |
|---|---|
| Oda veya hat ekleyin | Güncellenmiş çizimler hazırlayın, eşleşen parçaları sağlayın, kurulumu destekleyin |
| Aşınmış parçaları değiştirin | Kayıtlardan parçayı tanımlayın, eşleşen öğeleri gönderin |
| Basınç veya sızıntı sorununu çözme | Verileri ve fotoğrafları inceleyin, sızdırmazlık veya kapı değişiklikleri önerin |
| Yeniden yeterlilik desteği | Bileşen bilgileri ve çizimleri sağlayın |
Garanti koşulları sözleşmede belirtilmiştir ve sahiplerin küçük bir yedek parça stoğu tutmasını öneririz.
Devir teslim sonrasında bizimle iletişime geçtiğinizde projenize ait çizim ve kayıtlardan başlıyoruz. Hangi panel tipinin, kapı modelinin ve ekipmanlarının nereden temin edildiğini bildiğimiz için bu zaman tasarrufu sağlıyor. Bize fotoğraf, oda adı ve kısa bir açıklama göndermek genellikle ilk cevap için yeterlidir.
Yedek parçalar orijinal özelliklerine göre yapıldığından görünüm ve performans mevcut odalarla eşleşir. Acil durumlar için en hızlı gönderim seçeneğini görüşüp belgeleri önceden hazırlıyoruz.
Sahadaki küçük bir yedek parça stoğu, aynı gün harekete geçmenize yardımcı olur. Mühendislerimiz bakım ekibinizle görüntülü görüşmeye de katılabilir.
Ticari Şartlar, Garanti ve Yaşam Döngüsü Maliyeti
Tasarla-inşa et riski azaltır ancak fiyat şeffaf olduğunda en iyi sonucu verir. Nelerin dahil olduğunu görebilmeniz ve seçenekleri karşılaştırabilmeniz için ayrıntılı teklifler veriyoruz , ayrıntısı olmayan tek bir toplu ödeme yerine.
| Öğe | Yaklaşımımız |
|---|---|
| Teklif | Öğeized by room and component group, with drawings and scope notes |
| Fiyatlandırma | Tanımlanmış bir kapsam için sabit fiyat veya açıkça ölçülebilen kalemler için birim fiyatlar |
| Ticaret şartları | Tedarik için FOB, CFR veya CIF; sözleşmedeki kurulum şartları |
| Ödeme | Genellikle depozito, sevkıyattan önce ödeme ve kabulden sonra son ödeme; sözleşmedeki son şartlar |
| Değişiklikler | Fiyat ve zaman etkili yazılı değişiklik talimatları |
| Garanti | Sözleşmedeki bileşen grubuna göre tanımlanır |
Tasarla-inşa et paradan tasarruf sağlar:
- Daha az arayüz: Tek bir sözleşme tasarımcı, tedarikçi ve kurulumcu arasındaki anlaşmazlıkları azaltır.
- Oluşturulabilir tasarım: tasarımcı fabrikanın ne yapabileceğini ve ekibin ne kurabileceğini biliyor.
- Hız: tasarım ve tedarik örtüşür, böylece üretim daha erken başlayabilir.
- Yaşam Döngüsü: kayıtlar ve modüler tasarım daha sonraki değişiklikleri basitleştirir.
Mal sahibinin bütçesi aynı zamanda proses ekipmanı, yardımcı programlar, izinler ve doğrulama gibi kapsamımız dışındaki öğeleri de içermelidir. Bunları erken listelemenize yardımcı oluyoruz.
Tasarım-inşa tekliflerini karşılaştırırken tasarım ücretleri, nakliye, kurulum, denetim, test desteği ve eğitim gibi nelerin dahil olduğunu ve nelerin hariç olduğunu kontrol edin. Düşük bir fiyat, değişiklik siparişi olarak geri dönen eksik öğeleri gizleyebilir.
İlk odaların üretime başlaması ve daha sonraki odaların tamamlanması için ayrıntılı teklifler sunuyoruz ve aşamalı inşaat gibi alternatifler gösterebiliriz.
Teklifin her satırını açıklamaktan mutluluk duyuyoruz.
Design-Build'ın Arkasındaki Gerçek Fabrika Gücü
Bir tasarla-inşa yüklenicisi ancak arkasındaki kapasite kadar iyidir. 2006 yılında kurulan Pharma United Co., Ltd. Kunshan ve Qianjiang'da 20.000 m²'yi kapsayan iki fabrika , 60'tan fazla personeliyle. Ana bileşenleri kendimiz üretiyoruz.
| Gösterge | Bilgi |
|---|---|
| Deneyim | Temiz oda mühendisliğinde 20 yıl |
| HPL temiz oda panelleri | Yılda yaklaşık 250.000 m²; Çin'in en büyük HPL temiz oda paneli üreticisi |
| Konteyner gönderileri | Yılda 1.000'den fazla kırk fitlik yüksek küp konteyner |
| Konum | Kunshan, Şanghay'a yaklaşık 30 km uzaklıkta |
| Ürün yelpazesi | Paneller, kapılar ve pencereler, ekipmanlar, modüler POD'lar, HEPA ürünleri |
| Hizmet | Tasarım, imalat ve kurulum desteği |
Bu neden tasarım-inşa sahiplerine yardımcı oluyor: çünkü panel, kapı, pencere ve ekipman üretiyoruz, tasarım, üretim ve kurulum rehberliği tek bir ekipten geliyor . Değişiklikler hızlı bir şekilde gerçekleştirilir ve teslimat, parçaları üreten kişiler tarafından yönetilir.
Müşteriler fabrikayı ziyaret edebilir, üretim kayıtlarını inceleyebilir, benzer projelerden referans isteyebiliyor ve örnek panoları görebiliyor. Uzaktan inceleme için bir showroom videosu mevcuttur.
Personelimiz derhal ve sade bir dille yanıt verir ve tasarımcılarımız standart düzenleri binanıza ve sürecinize uyarlayabilir.
Teklifimizin her satırını açıklamaktan ve bütçenizi ayarlamanız gerekiyorsa alternatif seçenekler hazırlamaktan memnuniyet duyarız.
Kat planınızı incelemekten memnuniyet duyarız ve mühendislerimiz projeniz için neleri yapıp neleri yapamayacağımız konusunda dürüst geri bildirimde bulunacaklardır.
Kendi testleriniz için numuneler gönderilebilir, böylece sipariş vermeden önce sonucu değerlendirebilirsiniz.
Tasarla-İnşa Et Temiz Oda Yüklenicisi SSS
S1. Tasarım-yapım nedir?
Bir şirketin hem tasarım hem de inşaattan sorumlu olduğu ve mal sahibine tek bir sorumluluk noktası veren bir sözleşme.
Q2. HVAC ve elektrik işlerini siz mi hallediyorsunuz?
Kapsam her sözleşmede tanımlanır. Bunları doğrudan bir ortakla birlikte dahil edebiliriz veya yüklenicinize bırakabiliriz. Bunu imzalamadan önce açıkça belirtiyoruz.
S3. Temiz odayı yurtdışında kim kuruyor?
Projeye bağlı olarak bizim rehberliğimizde yerel bir yüklenici, mühendisimizin liderliğindeki yerel bir ekip veya kendi ekibimiz olabilir.
S4. Kendi tasarımcımı kullanabilir miyim?
Evet. Çizimlerinizden çalışabilir, bunları üretilebilirlik açısından inceleyebilir, malzeme ve kurulum desteğini sağlayabiliriz.
S5. Değişiklikler nasıl ele alınır?
Fiyat ve zaman etkisini belirten yazılı değişiklik emirleri aracılığıyla, her iki taraf da iş tamamlanmadan önce mutabakata varır.
S6. Doğrulamayı siz mi yapıyorsunuz?
Bunu çizimler ve bileşen verileriyle destekliyoruz. Test, yetkili bir üçüncü taraf veya ürün sahibi tarafından gerçekleştirilir.
S7. Nasıl başlarım?
Gereksinimlerinizi, kat planınızı, sınıflarınızı ve gideceğiniz ülkeyi gönderin, biz de bir konsept ve ayrıntılı teklif hazırlayalım.
S8. Proje etaplar halinde inşa edilebilir mi?
Evet. Aşamalı tasarım ve teslimat, ilk odaların üretime daha erken başlamasını, sonraki odaların ise bunu takip etmesini sağlar.
S9. Referans sunuyor musunuz?
Evet. Talep edilmesi halinde benzer pazarlardan proje fotoğrafları, videolar ve referanslar paylaşabiliriz.
Personelimiz derhal ve sade bir dille yanıt verir ve tasarımcılarımız standart düzenleri binanıza ve sürecinize uyarlayabilir.
